Замена батарей при капремонте должен ли я платить


Замена батарей при капремонте должен ли я платить

За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК?


В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ сантехническое и иное оборудование считается общим добром в МКД, но только при условии, что обслуживает это оборудование не одно помещение, а больше. То же гласит и ч.1 ст. 290 ГК РФ. ПП РФ от 13 августа 2006г. №491 введены в ранг законодательного акта Правила содержания общего имущества в МКД, так в п.

6 этих Правил… конкретизировано, что внутридомовая отопительная система со стояками, батареями, всей арматурой, счетчиками тепловой энергии и пр. относится к общедомовому имуществу. Но в п. 5 уточнено, что общим будет считаться только все то, что находится до вентиля, расположенного на отводе от стояка в сторону квартиры.

Таким образом, если квартирные радиаторы можно отключить от всей системы, то они общедомовым добром считаться не могут. При отсутствии такого вентиля внутриквартирные батареи – часть общедомовой отопительной системы.

к содержанию ↑ За чей счет осуществляется?

Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК

Это быстро и бесплатно!

Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)! Содержание Кто должен менять трубы в приватизированной или муниципальной квартире? Большинство владельцев приватизированных квартир даже не задумываются о том, что не вся квартира является их собственностью.

Например, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом.

А это значит – что материальная ответственность за их состояние ложится на плечи управляющей компании, обслуживающей дом. Так что собственники жилья вовсе не обязаны оплачивать необходимую замену радиаторов.

Однако есть здесь небольшая тонкость: радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если он может отделяться от стояка при помощи запорного устройства – перемычки. А вот если перемычка отсутствует, то жилец может рассчитывать на бесплатную замена батарей отопления в квартире.

Замена батарей при капитальном ремонте

Понравился ответ?

Поддержи юриста Россия, г. Москва

17.05.2020 в 11:54 Спасибо за объяснение! Юрист Россия, г. Москва Пичуев Станислав Леонидович Рейтинг: Отзывов: 17.05.2020 11:45 Здравствуйте, Екатерина! Замена коммуникаций, относящихся к общему имуществу (обслуживающие более одного помещения) будет производиться за счет средств, предназначенных на капремонт, а за замену батарей в Вашей квартире должен платить .

Т. е. Вы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Понравился ответ? Поддержи юриста Россия, г. Москва

17.05.2020 в 11:54 Благодарю за потраченное время!

Юрист Россия, г. Санкт-Петербург Рейтинг: Отзывов: 17.05.2020 12:07 Здравствуйте! Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

Кто должен менять батареи: ответственность сторон, ремонт отопления

В этом списке:

  1. стояки;
  2. запорная и регулирующая арматура;
  3. приборы учета коллективные, обогревающие элементы.

Согласно этому постановлению конструкции радиаторов официально можно считать собственностью общего пользования, общедомовым имуществом.

Но управляющие компании и предприятия ЖЭК, обслуживающие дом, предпочитают скрывать эту информацию. И в результате жильцы, собственники квартиры, когда течет батарея, ремонтировать ее пытаются сами. Проводят замену на аналогичную или более совершенную, улучшенную конструкцию. Управляющие компании экономят на ремонтных работах, перекладывая свои обязанности на потребителей.

В неприватизированной квартире производить замену батарей из-за протечки, слабой теплоотдачи или износа должен собственник помещения. Жильцы должны знать, кому принадлежит дом, а также кто его обслуживает.

Наниматель жилья, которым является проживающий в муниципальной квартире, не должен тратить свои сбережения на ремонтные работы, это установлено законом.

Замена старых батарей на новые: как, где и когда

Они соответствуют ГОСТу, сертифицированы, имеют паспорта, а также протоколы испытаний независимых лабораторий, подтверждающие заявленные производителем параметры.Чтобы заменить батареи в квартирах, потребуются два с половиной миллиона секций биметаллических радиаторов.

Суммарная теплоотдача такого количества радиаторов составляет примерно 502 мегаватта, что лишь на 25 процентов меньше мощности Иркутской ГЭС.На производство работ дается банковская гарантия от подрядчика. В случае отклонений от штатных ситуаций все проблемы будут устранены за счет средств, которые банк выделил на страховку.»Мосгорсправка»: Программа капремонта в МосквеСейчас программа капитального ремонта идет согласно краткосрочному плану на 2015–2016 годы.

За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире

Конкретного определения у него нет, но он связан с соотношением подающегося в дом тепла и его потерями, то есть в идеале второй фактор не должен превышать первый.

За этот период в 1930 домах отремонтируют и заменят 23 тысячи инженерных систем и их элементов. В первую очередь замену стояков отопления провели в квартирах тех 388 домов, где капремонт начался в конце прошлого года.
При соответствующем балансе, когда поступления и потери равны, в здании устанавливается нужная температура, необходимая для комфортного проживания жильцов.
Разбалансировка системы отопления может происходить по разным причинам, в том числе из-за открытых линий тепломагистралей в результате длительного ремонта городских теплосетей и монтаже незаконных отопительных батарей в квартирах. Оформив в свою собственность жилье, гражданин порой и не догадывается, что не все в его квартире принадлежит ему лично.

Положения Жилищного Кодекса РФ поясняют, что относится к общедомовому имуществу. Кроме того, в августе 2006 года известным Постановлением Правительства РФ № 491 были введены нормы, определяющие состав общего имущества, принадлежащего всем жильцам кондоминиумов.

Собственник или УК? Кто должен менять батареи в приватизированной квартире?

Это понятие распространяется на владельцев приватизированных помещений и определяет то, что капитальный и текущий ремонт жилплощади, находящейся в частной собственности, должен производиться за счёт владельцев. Что относится к общедомовому или личному имуществу? В случае возникновении вопросов по ремонту и замене инженерного оборудования и коммуникаций следует разделять собственность общедомовую и личную.

Общедомовой собственностью согласно Правилам, утверждённым Правительством РФ, считается то оборудование и коммуникации, которые обслуживают все или часть квартир в доме. Согласно статье 166 ЖК РФ – это следующие объекты:

  • Сети электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения;
  • Крыши;
  • Фасады;
  • Фундамент;
  • Лифты и лифтовые шахты;
  • Общедомовые приборы учёта – счётчики тепла, газо- и водопотребления.
  • Подвалы;

Кто должен платить за замену батареи?

Сосновый Бор 16.11.2020 — 05:30

6°C пасмурно

  1. 14.11.2020 — 10:34
  2. 15.11.2020 — 21:28
  3. 13.11.2020 — 23:08
  4. 15.11.2020 — 22:44
  5. 15.11.2020 — 14:49
  6. 14.11.2020 — 17:12
  7. 15.11.2020 — 13:15
  8. 15.11.2020 — 20:13
  9. 14.11.2020 — 08:07
  10. 14.11.2020 — 13:16
  11. 16.11.2020 — 06:19
  12. 15.11.2020 — 19:02
  13. 15.11.2020 — 12:21
  14. 15.11.2020 — 17:31
  15. 14.11.2020 — 15:34
  16. 14.11.2020 — 22:12
  17. 15.11.2020 — 16:07
  18. 14.11.2020 — 09:22
  19. 15.11.2020 — 09:05
  20. 15.11.2020 — 06:42
  21. 15.11.2020 — 10:30
  22. 15.11.2020 — 12:00
  23. 14.11.2020 — 13:13
  24. 14.11.2020 — 19:27
  25. 15.11.2020 — 07:48
  26. 14.11.2020 — 11:43
  27. 14.11.2020 — 06:41

Артур Кескинов: Тепло от новых батарей после капремонта сможет растопить лёд на Волге

Мы совместно с Департаментом капитального ремонта Москвы разработали проектную документацию и осенью прошлого года вошли в дома для непосредственного производства ремонтных работ.

К концу 2015 года работы велись в 388 домах. Мы начинали со всесезонных работ.

В основном это был ремонт и замена электрики, мусорных камер, инженерных коммуникаций в подвалах. Сейчас со сменой времени года мы смогли приступить и к сезонным работам. На сегодняшний день работаем более чем в 1000 домах. С периодичностью в три-четыре дня мы в среднем по 100–120 домов прибавляем к этому количеству.

И я надеюсь, что к 10 июня мы будем работать уже в 1400 домах. К тому же сейчас проходит экспертную оценку проектно-сметная документация ещё для 500 домов — в них мы планируем начать ремонтные работы в июле.