Освещение на общедомовые нужды


Плата за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН): как рассчитывается и можно ли сократить? Вопросы и ответы


Однако проверить эту гипотезу не так просто.

Единственным способом определения потерь во внутридомовых сетях является установка приборов учета во всех местах потребления – это квартиры, подвалы, чердаки, подъезды, лифты, освещение придомовой территории. Затем суммарное потребление по всем электросчетчикам минусуется из показаний общедомового прибора учета.
Образовавшаяся разница и будет являться потерями.

Стоит учесть, что изношенность сетей не единственный фактор, влияющий на размер платежа за ОДН. ОДН может быть большим в вашем доме, если есть неисправные приборы учета или отсутствует централизованное снятие показаний – в один день со всех счетчиков. Что касается вопроса, кто должен оплачивать замену внутридомовых сетей, один из вариантов сделать это за счет взносов на капитальный ремонт.

У управляющей компании для замены изношенных электросетей на новые нет ни средств и у них нет перед жильцами такого обязательства.

Электроэнергия на общедомовых нужды: cуд оправдал пенсионерку три года не платившую за свет на ОДН

с ул. 8 Марта смотрела на непонятные суммы в квитанциях, которые ей регулярно приходили от «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», и… не платила, благо в терминалах, установленных в банках, можно платить не столько, сколько написано, а сколько считаешь нужным. Срок исковой давности по таким делам – три года.

И в мае 2013 г. Орловский энергосбыт обратился в суд, предъявив Галине претензий на 2 522,04 руб. И, казалось бы, абсолютно выигрышное дело было им проиграно! Орловский энергосбыт не только не получил 2 522,04 руб., но и потерял ещё 2 000 руб., уплаченные им за госпошлину.

При этом суд Советского района в своём апелляционном определении подчеркнул:

«Очевидно, что применяемые истцом методы расчёта… производились с нарушением правил»

. Но довольно интриги. Логика Галины М. И она не платила. В доме, где проживает пенсионерка,

Общедомовые нужды в 2020 году: нормативы потребления электроэнергии

В многоквартирном доме она расходуется и на содержание подъездов, и на обслуживание придомовых территорий.

была простая: зачем платить за то, что не показывают приборы учёта?
Перечислим, что входит в ОДН по электроэнергии:

  1. видеонаблюдение;
  2. работа лифтов;
  3. функционирование домофонов;
  4. потери сети и так далее.
  5. поддержание противопожарных и прочих систем сигнализации;
  6. освещение около дома и в подъезде;

Много вопросов возникает в отношении последнего пункта. К общедомовым относят не только внутренние помещения строений, но и прилегающие территории, на которых может находиться:

  1. шлагбаум автостоянки;
  2. электронная калитка;

Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды.

Большинству потребителей непонятно, что подразумевает данное определение и вообще, что это такое – потери внутридомовой сети. Термин имеет широкий смысл и включает в себя несанкционированные подключения в обход индивидуальных приборов учета потребленного электричества.
Порядок оплаты ОДН.

Итак, что такое ОДН.

Расшифровывается как общедомовые нужды. Ведь не для кого не секрет, что в любой многоквартирный дом поступает коммунальных ресурсов (электроэнергия, вода или тепло) больше, чем потребляется жителями в своих квартирах в связи с тем, что в любом доме часть их коммунальных ресурсов расходуется на общие нужды дома.

При этом, в соответствии с вышеуказанными правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло). Порядок расчета ОДН по электроэнергии зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, индивидуального прибора учета электроэнергии и площади жилых и нежилых помещение в многоквартирном доме.

Давайте разберемся с начислением электроэнергии ОДН по порядку и на простых примерах.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата.

По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома. Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии.

Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании.

Конечно, это расходы, и за год далеко не малые.

Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома. Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным.

Оплата электроэнергии на ОДН

На сегодняшний день они уже имеются в подавляющем большинстве домов.

Наличие общедомового счетчика влечет изменение порядка оплаты жителями использованной электрической энергии. Помимо ресурса, потребленного внутри квартиры, собственники жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать снабжение мест общего пользования (МОП).

Нововведение привело к неутихающим конфликтам собственников квартир с коммунальщиками по поводу обоснованности и необходимости платы за электроэнергию по такой схеме: потребление ресурса по показаниям индивидуальных приборов учета и часть того, что израсходовано на общедомовые нужды. Граждан, столкнувшихся с этой проблемой, интересуют ответы на следующие вопросы: обязаны ли собственники помещений в многоквартирном доме оплачивать электроэнергию МОП?

Что могут предпринять жители для уменьшения счетов за ресурс, потребленный на общедомовые нужды? Начать следует с пояснения термина «Электроэнергия МОП».

Порядок начисления и оплаты за общедомовые нужды (ОДН)

Данная статья расходов получила название «общедомовые нужды» или сокращенно – ОДН.

Расход по первому пункту определяется по . Для второго производится специальный расчет, результаты которого отражаются в соответствующей графе квитанции коммунальных платежей. Жильцы многоквартирных домов, получив квитанцию, куда входит оплата ОДН, не редко задаются вопросом, что включает в себя эта категория расходов.

Ответим на этот вопрос, приведя для наглядности рисунок, с перечислением общедомовых приборов. Обозначения: a) Осветительные приборы на лестничных клетках, чердачных и подвальных помещений. b) Системы освещения придомовых территорий.

c) Лифтовое оборудование. d) Системы безопасности (домофоны, видеонаблюдение и т.д.). e) Пожарная сигнализация. f) Аппаратура провайдеров. g) Антенные усилители. h) Насосное оборудование.

Информационное агентство «Рассвет» Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) 703-46-93 Москва 8 (812) 309-87-92 Санкт-Петербург 8-800-333-94-83 доб.477— Регионы Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) 703-46-93 Москва 8 (812) 309-87-92 Санкт-Петербург

Обслуживающая компания в свою очередь обязана соблюдать при выставлении счетов установленные законом тарифы и нормативы.

Потребление электроэнергии на ОДН рассчитывается в индивидуальном порядке.

В перечень затрат ОДН по электроэнергии входят:

  • Энергия, снабжающая лифты.
  • Электричество, снабжающее домофоны и всевозможные электронные замки на подъездах.
  • Освещение на лестничных площадках, в подъездах и тамбурах.
  • Внутренние потери энергии, зафиксированные в сетях.
  • Энергия, потребляемая общими охранными системами и видеонаблюдением.

Изменения с 1 января 2020 года направлены в первую очередь на то чтобы, население устанавливало счетчики в собственных и общественных объектах пользования. Чтобы обеспечить более точную информацию и контролировать обе стороны. Нормативы, по которым назначается плата за ОДН берется из:

  • Федерального закона под номером 261-ФЗ «Об энергосбережении» —

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу?

власти региона, например, департаментами жилищно-коммунального комплекса и энергетики области, края или республики.

Ранее нормативы утверждались органами местного самоуправления.

к содержанию ↑ Что такое ОДН по электроэнергии?