Какие документы нужны при оформлении дарственной на дом и землю


Какие документы нужны при оформлении дарственной на дом и землю

Как оформить дарственную (договор дарения) на дом


При желании – это не обязательное условие – он может быть заверен нотариусом. Договор должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Договор подписывается в трех экземплярах:

  1. Третий экземпляр хранится в архиве государственного регистрирующего органа.
  2. По одному экземпляру остается у каждой из сторон.

Если договор заключен под отлагательным условием, то регистрировать переход права собственности в государственном органе необходимо после того, когда соответствующее условие наступит, о чем должно быть отмечено в составленном Акте о передаче дома Одариваемому.

  1. Стороны договора.
  2. Дата и место составления договора.
  3. ФИО Дарителя и Одариваемого, паспортные данные, регистрационные данные, подписи.

В договоре должны присутствовать следующие сведения:

  1. Предмет договора.

    Типовой договор дарения дома состоит следующих разделов.

Оформление дарственной на дом и землю: необходимые документы

Он составляется в простой письменной форме.

Этот документ не относится к числу тех, которые требуют заверения у нотариуса. Однако если стороны желают, то могут заверить его.После оформления договора дарения на объекты недвижимости требуется обязательная госрегистрация права.При личном составлении договора необходимо учесть, что законом предусмотрены обязательные пункты с информацией: о дарителе.
Необходимо точно указать Ф.И.О.

дарителя, его паспортные данные и место постоянно проживания; об одаряемом. Необходимо указать аналогичные данные принимающего дар; о предмете дарения. Без указания на предмет дарения, договор автоматически считается ничтожным.

Именно поэтому необходимо максимально подробно указать характеристики объекта: площадь, этажность, адрес дома, наличие хозяйственных дополнительных построек, площадь земли, ее расположение; если дарственная рассчитана на передачу дара в будущем, то необходимо указать дату, когда это случится;

Дарственная на дом и земельный участок: как правильно оформить дарение частного дома и земли, список документов + образец договора

При этом грамотно составленная дарственная в полной мере защищает права всех участников сделки. Это касается случаев, когда один из них будет участником бракоразводного процесса, или скоропостижно умрет, что является весомым фактором в пользу этого документа.

В этой статье:

  1. 1.1 Понятие дарственной и участники сделки
  2. 2.2 Перечень документов
  3. 2 Составление и оформление дарственной на дом и земельный участок
    • 2.1 Необходимые условия для подготовки договора дарения
    • 2.2 Перечень документов
  4. 2.1 Необходимые условия для подготовки договора дарения
  5. 3
  6. 1.2 Форма дарственной, ограничения при заключении сделки
  7. 1 Правила и особенности дарения дома с земельным участком
    • 1.1 Понятие дарственной и участники сделки
    • 1.2 Форма дарственной, ограничения при заключении сделки

Как оформить дарственную на дом с земельным участком: процедура, документы

При этом в письменный вариант соглашения можно включать пункт об условиях возврата подарка.Даритель вправе подарить часть дома, не выделенный в отдельную долю.

Чтобы оформить дарение жилого дома с приусадебным участком, нужно знать ряд важных моментов при его юридическом оформлении. Об этом и поговорим в данной статье.
Оформление невыделенной доли в доме позволяет оставить собственнику часть дома в личном владении с возможностью использования всего дома всеми собственниками (дарителем и одаряемым).Можно передавать в дар конкретные комнаты, оформляя при этом соглашение о дарении.Законом предусмотрен вариант дарения нескольким физическим лицам.Процесс дарения дома с земельным участком предусматривает особый порядок, связанный с передачей прав не только на сам дом, но и на землю, на которой он расположен.

572).Для оформления дарственной на дом и землю, следует предварительно собрать пакет документов на дом и землю, без которых процесс

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю между родственниками или посторонними лицами

Это означает, что прежде, чем подарить недвижимость, требуется получить согласие будущего владельца.

Процедура оформления такой недвижимости регулируется Гражданским Кодексом РФ (ст.
Дарственная на дом бывает реальной и консенсуальной или содержащей определённые условия. Положения реального договора диктуют безусловный и безвозмездный переход жилья в полное владение другого человека. Разновидности консенсуального соглашения позволяют поставить момент передачи имущественных прав в зависимости от наступления определённых условий: Договор отлагательного характера переносит передачу права владения дарителя к получателю дара на момент наступления события, оговорённого в документе, соблюдения определённого условия или истечения указанного промежутка времени.

Отменительный вид консенсуального соглашения подразумевает отмену свершившегося процесса дарения при наступлении определённого условия или события.

Примером может служить смерь того, кому планировалось подарить жильё.

Оформление дарственной на дом и землю: документы

;

  • Отдельное заявление, касающееся перевода права владения;
  • Квитанция, в подтверждение оплаты госпошлины;
  • Квитанция по выплате обязательного налогового платежа согласно форме 3-НДФЛ (в размере 13 процентов, при условии, что между сторонами отсутствует кровное родство);
  • Нотариально удостоверенное нотариусом согласие от второго супруга (при приобретении жилья в период пребывания лица в браке), либо документ, чтобы подтвердить приобретение жилья в предшествующий браку период;
  • Разрешение, оформленное в письменном виде, от опекуна (при не достижении одной из сторон совершеннолетия – возраста 18 лет);
  • В случае привлечения к процессу оформления дарственной представителя, последний должен действовать строго по доверенности, при условии заверения ее нотариусом.
  • Как отменить дарственную на квартиру, Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, читайте по ссылке: Какие есть нюансы:

    1. Подачу документов следует проводить в Управлении федеральной регистрационной службы.

    Как осуществляется оформление дарственной на дом и землю, документы для сделки между родственниками

    Причем данное разрешение заверяется в нотариальной конторе в соответствии со статьей 576 пунктом 2 ГК.

    Если дарственная оформляется с несовершеннолетним лицом, то необходимо направить запрос на получение разрешения органов опеки или родителей. Оформляем сделку между родственниками: список нужных бумаг При дарении родственникам должны быть предоставлены документы, свидетельствующие о родственных связях. Документы для дарения земельного участка родственнику, которые нужно приложить — это свидетельство о рождении, о заключении брака.

    Необходимо учесть, что близкими родными считаются:

    1. родители и дети;
    2. братья и сестры;
    3. бабушки и дедушки, внуки.

    Если в сделке участвует представитель одной из сторон, то для ее заключения необходимо оформление нотариально заверенной доверенности на него. Дарственную не обязательно оформлять у нотариуса.

    Его нужно только зарегистрировать в Росреестре.

    Перечень документов, необходимых для оформления акта дарения земли

    Даритель может по своему желанию пообещать безвозмездно передать земельный участок в определенный срок.

    Если обещание составляется в письменной форме с соблюдением всех норм, то оно приобретает юридическую силу договора.

    В этом случае составления отдельного договора не требуется.

    1. Составление (при отсутствии обещания, составленного в письменной форме);
    2. Сбор и оформление документов для дарения земли.
    3. Регистрация документов в государственных органах.
    4. Переход участка в собственность одаряемой стороны.

    Проведение обычно не доставляет больших проблем.

    Хотите подарить дачный участок? В описана пошаговая процедура со всеми нюансами. Вам нужен образец дарения земли с домом?