Какие документы нужны для подачи заяввления на ипотечный кредит


Документы для получения ипотеки


Пакет документов для получения ипотеки условно можно разделить на 3 вида: обязательные к предоставлению, предоставляемые при наличии и те, которые могут потребоваться дополнительно по усмотрению банка. В обязательном порядке потенциальный вы должны предоставить в банк:

  • заявление-анкету на оформление кредита;
  • паспорт;
  • заверенную копию трудовой книжки;
  • трудовой договор;
  • документ, подтверждающий доход (справка по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.);
  • свидетельство государственного пенсионного страхования.

Если вы уже выбрали объект недвижимости, который хотите приобрести, то вам также потребуется предоставить кредитору:

  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • экспликацию (схему помещения);
  • характеристику жилого помещения;
  • отчёт о стоимости недвижимости;
  • паспорт продавца недвижимости;
  • выписку из Единого государственного реестра прав об отсутствии арестов и запрещений;
  • при необходимости нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи.

К числу таких документов можно отнести:

  • военный билет;
  • водительское удостоверение;
  • документы об образовании (диплом, аттестат, сертификат);
  • свидетельство о браке/расторжении брака;
  • брачный контракт;
  • свидетельство о рождении детей.

Сюда же можно включить документы, подтверждающие дополнительный ваш доход, например, справку о накоплении средств во вкладе.

Если банк сочтёт предоставленные сведения недостаточными для принятия положительного решения о выдаче кредита, то он может также запросить дополнительную информацию о вашем финансовом положении. Это могут быть документы, которые подтверждают наличие недвижимости или дорогостоящего имущества, выписки с банковских счетов и т.п.

В целом перечень необходимых документов может существенно отличаться у разных банков, как в большую, так и в меньшую сторону. Но не одну справку, предоставленную в банк дополнительно, нельзя назвать лишней.

Совет Сравни.ру: Принесите в банк как можно больше документов, подтверждающих вашу платежеспособность.

Тогда можете рассчитывать на низкую ставку по ипотеке. Читайте также

  • 143 713
  • 64 470
  • 48 268
  • 46 755

> > > > >

Какие документы нужны для получения ипотечного кредита в банке

к.

в 45 лет гражданин обязан получить новый паспорт.Личные сведения о заемщике позволят сделать предварительный вывод о надежности и ответственности человека, а также судить о доходах, распределяемых на всех членов семейства.Рассмотрение предварительного запроса о возможности кредитования невозможно без оценки финансового положения человека, уровня доходов и наличия стабильного трудоустройства в надежной организации.Подтвердить наличие работы поможет справка от работодателя, декларация о доходах 2-НДФЛ.

Существует расширенный перечень бумаг, предусматривающих особенности каждого гражданина. Будущий заемщик должен подтвердить свое материальное положение прежде всего с помощью документов от работодателя при наемной работе либо свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя для ИП.Кредитор обращает внимание на продолжительность работы у текущего работодателя и общий стаж трудовой деятельности.

Рекомендуем прочесть:  Акт осмотра пожарных лестниц

Какие документы нужны для получения ипотеки

Возврат вычетов» — 1 ответ Вам понадобится

    Документы покупателя-заемщика; свидетельства на квартиру — предмет залога; бумаги для участия в долевом строительстве; документы на получение ипотеки на строительство жилого дома.

    Инструкция 1 При вынесении решения о предоставлении ипотечного кредита любой банк будет руководствоваться личностью и платежеспособностью клиента. Поэтому на данном этапе соберите все возможные справки и документы, подтверждающие вашу личность, трудоустройство и доход.

    В обязательном порядке в любое кредитное учреждение для оформления заявки на ипотеку потребуется предоставить: паспорт заемщика и ксерокопию всех его страниц, а также паспорт супруга или супруги, если таковые имеются; свидетельство о браке и его копию; справки о доходах за последние 6-12 месяцев; подтверждение занятости копией трудовой книжки или трудового договора.

Какие документы нужны для оформления ипотеки?

Паспорт.

Это самый главный документ. И это не должна быть копия, так как финансовому учреждению необходимо удостовериться в его действительности.

Кроме кредитного специалиста никто не увидит ваш паспорт, потому что вся информация сохраняется в электронном виде. С собой вы также должны иметь копию всех страниц. Внизу, после записи о приеме на работу также должны быть заполнены такие поля:

  1. на какой должности работает.
  2. номер записи;
  3. Дата;

Все поля заполняются исключительно синими чернилами, а внизу от последней записи должно быть две закрепляющих подписи.

Копия трудовой книжки. Вы копируете все развороты, каждый из которых необходимо заверить у работодателя (должность, подпись человек, внесшего запись, ФИО). Все копии дополнительно заверяются печатью организации или фирмы, в которой вы работает.
Справка о доходах. Это может быть либо справка в произвольной форме, или же форма 2-НДФЛ.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

В некоторых случаях паспорт может быть заменен на документ, удостоверяющий личность военнослужащего или работника органов государственной власти.

Справка о доходах с основного места работы. Обычно при выдаче используется форм 2-НДФЛ, а в некоторых случаях может оформляться по собственной форме организации или банка. Если клиент получает заработную плату на карточку Сбербанка, то этот документ можно не предоставлять, но это будет необходимо указать в анкете.
Справка должна содержать информацию за последние 12 месяцев. Документы поручителя и созаемщика.

Для них также потребуется паспорт, справка с работы.

Созаемщиком обычно выступает один из супругов. Индивидуальные предприниматели вместо справки с работы предоставляют свидетельство о государственной регистрации, декларацию, заверенную налоговой, книгу учета расходов и доходов и платежные поручения или квитанции, подтверждающие оплату налогов в бюджет РФ.

Подача заявки на ипотеку — документы

При этом требуются различные справки, ксерокопии, анкеты.

Но надо понимать, что все сопутствующие оформлению жилищных кредитов формальности необходимы, и быть готовыми к их планомерному преодолению.Две стадии документооборота Оборот бумаг, связанных с получением займа на покупку жилья или дома, можно подразделить на две стадии. Первая — когда заемщик подает заявку на кредит.

Весной 2014 года рынок ипотечного кредитования удивила новость: Сбербанк предельно упростил выдачу займов на покупку жилья.
Вторая — когда он, получив положительной решение, оформляет на себя квартиру или дом.

Документы для ипотеки

Анкета одновременно является и заявкой на предоставление ипотечного кредита. Паспорта заемщика и созаемщиков, а также поручителей, если таковые имеются.

Дубликаты всех страниц документа можно сделать заранее, но также их могут скопировать в банке.ИНН.

Копи ИНН прилагается к пакету документов, но, возможно, сотрудники банка захотят увидеть оригинал.СНИЛС.Ксерокопии всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена компанией, где работает заемщик.

Если заемщик работает по трудовому договору, то понадобится его заверенная копия.Справка о заработной плате 2-НДФЛ за 6 месяцев или один год. Ее требуют не все банковские учреждения, поскольку уровень доходов можно найти в базе данных, зная ИНН. Следует учесть, что справка о заработной плате действительна только в течение одного месяца.Если приобретаемое жилье было выбрано

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Последняя цифра зависит от срока займа, то есть на момент последней выплаты заемщик должно быть не старше 60, редко 65, лет.

Соответственно, если берется ипотека на 15 лет, то займ дадут гражданину не старше 45 лет, а при сроке 25 лет – только 35 жителю страны;Стаж на последнем месте работы.Основным требованием банка является срок, который проработал гражданин у одного работодателя.

А именно не менее полугода, также учитывается и общий стаж предполагаемого заемщика.Еще оцениваются и перерывы в трудовом стаже, частота смены работодателей и профессий;Зарплата.Одним из важнейших показателей для получения займа – уровень доходов заемщика. Этот пункт влияет на итоговую сумму кредита, а также подтвержденные доходы справкой 2-НДФЛ значительно сократят процентную ставку по займу.Банк оценивает доходы заемщика и сравнивает их со средними зарплатами в этой области по стране.

Заемщик

Статьи о кредитовании

Если человек имеет какие-либо доходы кроме основного, данные о них требуется предоставить в банк. Например, если гражданин сдает в аренду имущество или работает на полставки в другом месте.

Чем выше доход, тем больше шансы получения ипотеки.

Если человек обладает собственностью, требуется добавить данные о ней. Имущество можно оставить под залог, увеличив шанс получения займа.

Возможность внесения первого взноса подтверждается справкой со счета. Кроме стандартной информации банки могут потребовать дополнительные бумаги.

Список зависит от вида жилья: Оформление ипотеки на новостройку. На квартиру в новом доме требуются данные о строительной компании и любые свидетельства, дающие застройщику право продавать квартиры.

Покупка вторичного жилья в ипотеку.